Prawda i Społeczeństwo – Kraśnik

Temat: Gdzie szukać przepisów o gwarancji budynku?
Sytuacja wygląda następująco : Blok został wybudowany niecałe 4 lata temu. Zaraz po oddaniu bloku utworzyła się wspólnota mieszkaniowa. Protokół przejęcia bloku przez wspólnote jest z datą 02.2001. Chodzi o to że wspólnota chce przeprowadzić przegląd gwarancyjny budynku i obciążyć inwestora naprawami uszkodzeń budynku lub złego wykonania. Pytanie 1 : Gdzie szukać przepisów związanych z gwarancjami budynków wielorodzinnych. Pytanie 2 : czy...
Źródło: topranking.pl/1855/gdzie,szukac,przepisow,o,gwarancji,budynku.php



Temat: "Pod skrzydłami"
Może i fajnie się mieszka, ale sam deweloper to kombinator jakich mało. Kwestia gwarancji na mieszkania i przeglądów gwarancyjnych. W ubiegłym roku spisywali pęknięcia na ścianach itp. Powiedzieli, że skoro budynek jeszcze osiada to pęknięcia będą się pojawiały i wszystko naprawią za jednym zamachem po trzecim przeglądzie. Teraz w trakcie 3 przeglądu dali do podpisu protokół w który z marszu wpisali, że wszystko jest OK i nie mam zastrzeżeń. Kiedy zapytałem o co chodzi odpowiedź była powalająca. Mianowicie: Przegląd przeprowadzają dwie osoby - pani ze spółdzielni i (bodajże) przedstawiciel dewelopera. Kiedy zapytałem co ... kiedy budynek przestanie osiadać, a w związku z tym to syzyfowa praca i oni się tak nie będą bawić!! Mam sobie sam ściany naprawiać... Żenada. Poza tym padały teksty typu - ... 10%. Szkoda, że to ich obleci bo mnóstwo jest naiwniaków, którzy i tak kupią u nich mieszkanie. Znajomy kupił mieszkanie w budynku obok i też miał niezłe jazdy jeszcze na etapie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,186,21863970,21863970,_Pod_skrzydlami_.html


Temat: Obowiązki zarządcy nieruchomości..............
Żądać wszystkich dokumentów jakie były prowadzone przez okres zarządzania podam ci wykaz jaką dokumenację powinniście zrządać od zarządcy. 1. Książka obiektu budowlanego (z planem sytuacyjnym); 2. Dziennik budowy; 3. Protokoły odbioru ... 12. Projekt zagospodarowania terenu; 13. Projekt zieleni; 14. Instrukcje obsługi wbudowanych urządzeń; 15. Karty gwarancyjne urządzeń i wbudowanych materiałów; 16. Gwarancje na wykonane roboty; 17. Decyzja o dopuszczeniu budynku do użytkowania; 18. Aktualne protokoły przeglądów technicznych i pomiarów: a) protokół przeglądu budowlanego 5-letniego; b) protokół przeglądu budowlanego 1-rocznego; c) protokół przeglądu instalacji gazowej; d) protokół przeglądu przewodów kominowych; e) protokół przeglądu instalacji elektrycznej; f) protokół przeglądu instalacji odgromowej; 18. umowy z dostawcami,usługodawcami cała księgowość stan konta FR i FE itp. W starych budynkach, w przypadku braku projektów, powinny być wykonane inwentaryzacje budynku i jego poszczególnych instalacji. Dopasuj do swojej sytuacji bo nie wewszystkich budynkach mogą występować tego typu dokumenty lub mogą być jeszcze inne nie wymienione w tym zestawie.W sprawach technicznych i finansowych wziąbym...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,33300961,33300961,Obowiazki_zarzadcy_nieruchomosci_.html


Temat: Maxi Star - usuwa usterki? - kpiny czy powaga?
Maxi Star - usuwa usterki? - kpiny czy powaga? W związku z rozpoczęciem usuwania usterek w budynku Wrzosowej Wspólnoty Mieszkaniowej w Kórniku przy ul.Staszica 21, zapisanych w Protokole z przeglądu gwarancyjnego z dnia 13 listopada 2007 roku i zobowiązaniem inwestora i wykonawcy do usunięcia wymienionych do 31 października b.r. (Protokół z 16 wrzesnia b.r.), należy stwierdzić, że prowadzone prace malarskie przebiegają bez właściwego nadzoru ze strony Maxi Star. Malowanie elewacji wykonano skrajnie niechlujnie z licznymi zaciekami. Lamperie i ściany wewnątrz budynku po przeszpachlowaniu pomalowano farbą o kolorze drastycznie innym niż pozostałe partie. Tego...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,46652,85224717,85224717,Maxi_Star_usuwa_usterki_kpiny_czy_powaga_.html


Temat: kwitnące osiedle w Markach (SAM-81)
Witam, Godne uwagi, Porady rzecznika Wady budynku i mieszkania OCHRONA KONSUMENTA. UMOWA Z DEWELOPEREM I SPÓŁDZIELNIĄ Jak reklamować wady budynku i mieszkania Wciąż trwa hossa na rynku mieszkaniowym – Polacy chętnie kupują nowe domy i mieszkania. Zdarza się jednak, że po ich odebraniu kupujący odkrywają rozmaite niedociągnięcia budowlane. Dotyczą one zarówno wad budynku, jak i materiałów czy prac wykończeniowych. Takie wady możemy i powinniśmy reklamować. Dochodzenie roszczeń związanych z wadami budynku i takich, które dotyczą kupowanych przez nas materiałów, odbywa się w różnych trybach. Wiele osób mylnie sądzi, że do wad nowo wybudowanego ... kodeks cywilny. Ustawę stosuje się jednak wówczas, gdy sami kupujemy pewne elementy wyposażenia mieszkania, które są wadliwe. Protokół nie zamyka sprawy Kupno nowego mieszkania lub domu wiąże się zawsze z podpisaniem protokołu odbioru. Jeśli w nowo wybudowanym lokum zauważymy jakieś wady – należy zgłosić je w protokole, w którym przedstawiciel budującego powinien jednocześnie wskazać termin, w jakim zostaną one usunięte. Fakt, że kupujący podpisał taki protokół, nie oznacza, że nie może później reklamować wad. Wiele nieprawidłowości wychodzi na jaw dopiero wtedy, kiedy w danym lokalu zamieszkamy na dobre – np. po jakimś czasie zaczyna odpadać tynk. Dlatego warto wiedzieć, że zgodnie z kodeksem cywilnym, uprawnienia z tytułu rękojmi za wady budynku wygasają po upływie 3 lat. Termin ten jest liczony od wydania rzeczy kupującemu ... lub mieszkania – np. w trakcie jego wykańczania okaże się, że ściana jest krzywa, warto od razu ją reklamować. W nowych budynkach deweloper lub spółdzielnia dokonuje zwykle co roku (w ciągu 3 lat objętych rękojmią) tzw. przeglądów gwarancyjnych. Nie musimy jednak czekać do czasu takiego przeglądu – wady najlepiej zgłaszać od razu na piśmie (nasza korespondencja z budującym okaże się przydatna na wypadek, gdyby spór o wadliwe mieszkanie miał się skończyć w sądzie cywilnym). Fakt, że kupujący podpisał protokół odbioru nie oznacza, że nie może później reklamować wad. Kiedy korzystać z rękojmi
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,24707592,24707592,kwitnace_osiedle_w_Markach_SAM_81_.html


Temat: List do Ankry
... kolców w nieszczelnych miejscach na gzymsach budynków), - przegląd placu zabaw (jak i naprawa karuzeli, która jest uszkodzona od kilku miesięcy, a jej wystająca część powoduje ogromne zagrożenie dla bawiących się...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,35954,48917849,48917849,List_do_Ankry.html


Temat: o co walczymy
I dalszy ciąg tekstu ... Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Gdańsku 17.08.2000 r. dokonał pomiarów natężenia hałasu na tło w budynku mieszkalnym nr 5. Pomiar wykazał 70.9 dB wobec wymagań normy 60.0 ... zgodnie PN-87/B- 02151/2. Projekt winien być wykonany zgodnie z Rozporządzeniem M.G.P.B 14.12.1994 r. § 326 Rozporządzenie M.G.P i B z 14.12.1994 r. nakłada zgodnie z § 326 obowiązek ochrony budynków mieszkalnych ... Inwestorzy nie dokonali pokontrolnych badań poziomu natężenia dźwięku art. 57 ust 1 P.B. Dach budynków pokryto blacha falistą budynki 1,2,3,4 łącznik budynku nr 5 schody do budynki pokryto blacha falistą. Natomiast projekty blach nie przewidują zabezpieczeń akustycznych. Wątpliwości mogą wyjaśnić pomiary natężenia dźwięku w pomieszczeniach oraz otoczeniu. W trakcie budowy w budynku nr.4 zmienno ściany konstrukcyjne wg projektu wielowarstwowe z paraizolacją na ściany z 1 warstwa z gazobetonu. Brak informacji określonej rozporządzeniem M.G.P.i B z 14.12.1994 r. 328 i 329 bez naniesienia zmian w projekcie konstrukcji art. 57. ust 2 P.B. W budynkach nr. 1,2,3,4 i łączniku budynku nr.5 zmieniono konstrukcje więźby dachowej w trakcie budowy art. 57. ust 2.P.B. Budynki nr 1, 2, 3, 4 – w trakcie budowy zmienno strop podwieszony na żelbeton prefabrykowany z pozostawieniem izolacji termicznej dla stropu podwieszanego rozporządzenie M.G.P i B z 14.12.1994 r. par 329 i art. 57 ust 1 P.B. Budynek nr 4 w trakcie budowy zmieniono ... własności lokali art. 13.1 Woda do garażu podziemnego była doprowadzona z poziomu wody budynków mieszkalnych nr 5. i 4 bez wodomierza, naruszono ustawę 24/.06.1994 r. O własności lokali art. 13.1 Badania ... budynku nr 4 bez posadzek antypoślizgowych wykonano niezgodnie z Rozporządzeniem M.G.P i B z 14.12.1994 par 296 i par 322. Konsekwencje art. 62, 70, ust 1 i art. 92 ust 2 . Nie opomiarowano doprowadzenia do budynków następujących mediów: - woda zimna budynki 1, 2, 3 - woda ciepła budynki 1,2, 3, 4,5 Wykonano niezgodnie z Rozporządzeniem M.G.P i B z 04.10.1990 i 14.12.1994 par 115 Budynki osiadają i występują pęknięcia inwestorzy nie wydali dokumentacji geotechnicznej oraz protokółów odbioru.- Dna wykopu przed postawieniem budynku, protokołu zagęszczenia zasypki wykopów, protokołu przeglądu gwarancyjnego stwierdzały pęknięcia ... umową o zarządzaniu i Prawem Budowlanym zarząd na podstawie określonych przeglądów części wspólnej winien przedłożyć na zebraniu potrzeby napraw, zakres i koszty Powyższe jako projekt uchwały otrzymują wg. Rozdzielnika: 1) Zarząd...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,13266,9942657,9942657,o_co_walczymy.html